Bán 58.7m2 Thôn Tằng My Xã Phúc Thịnh Hà Nội

Rate this post

Tóm Tắt Nội Dung

58.7m² Thôn Tằng My Xã Phúc Thịnh: Siêu Phẩm Nở Hậu, Phân Tích Chuyên Sâu 4000 Từ Về Cơ Hội An Cư Và Đầu Tư Bền Vững

58.7m2 Thôn Tằng My Xã Phúc Thịnh Hà Nội Hà Nội Mới: 1 lô đất đẹp về mọi mặt

Thông tin về lô đất 58.7m2 Thôn Tằng My Xã Phúc Thịnh Hà Nội

Vị trí: Thôn Tằng My Xã Phúc Thịnh Hà Nội
Diện tích: 58.7m2
Mặt tiền: 4m nở hậu 4.05m
Đường trước đất:3m hơn
Sổ hồng sẵn sang tên
Tiện ích – Giao Thông:
- Gần Chợ, Trường Học: Dễ dàng tiếp cận Chợ Tằng My, các trường Mầm non, Tiểu học, THCS Nam Hồng – Đảm bảo tiện nghi sinh hoạt cho gia đình.
- Y Tế: Gần các trạm y tế, thuận tiện chăm sóc sức khỏe.
- Giao Thông: Kết nối nhanh chóng với trục đường lớn như Quốc lộ 23B, đường Võ Văn Kiệt đi Sân bay Nội Bài và trung tâm Hà Nội.
- Khu Công Nghiệp: Gần KCN Thăng Long, KCN Quang Minh – Cơ hội cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ.

Liên hệ ngay : 038.945.7777 để xem đất và chốt ngay trong ngày !

1. Mở Đầu: 58.7m2 Thôn Tằng My Xã Phúc Thịnh – Tọa Độ Vàng Mới Của Dòng Tiền Đô Thị Hà Nội

Trong bức tranh quy hoạch Thủ đô đang dịch chuyển mạnh mẽ, Xã Phúc Thịnh, Hà Nội nổi lên như một khu vực tiềm năng, thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ vào sự ổn định về giá và tiềm năng phát triển hạ tầng.
Khác biệt với những khu vực đã tăng giá quá cao, Phúc Thịnh mang đến cơ hội đón đầu sự phát triển đô thị mới với chi phí hợp lý.
Lô đất 58.7m2 Thôn Tằng My Xã Phúc Thịnh mà chúng tôi phân tích trong bài viết này là một tài sản lý tưởng, hội tụ các yếu tố “Vàng” cho một quyết định đầu tư/an cư thông minh: Vị trí trung tâm thôn Tằng My, pháp lý Sổ Đỏ minh bạch, và đặc điểm phong thủy Nở Hậu độc đáo.
Đây không chỉ là một tài sản để ở, mà còn là một kênh giữ tiền an toàn và sinh lời bền vững.
Bài phân tích chuyên sâu này sẽ đi sâu vào 6 khía cạnh quan trọng của từng yếu tố, giúp bạn có cái nhìn toàn diện và chuyên nghiệp nhất.

1.1. Bối cảnh thị trường đất thổ cư Phúc Thịnh và Tiềm năng tăng trưởng

Sự chuyển dịch của dòng vốn: Phân tích lý do các nhà đầu tư đang tìm về các xã ven đô có quy hoạch rõ ràng như Phúc Thịnh.
Mức giá cạnh tranh: So sánh tương quan giá đất tại Phúc Thịnh so với các khu vực đã đô thị hóa của Hà Nội.
Hưởng lợi từ quy hoạch vùng: Giả định Phúc Thịnh được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn cấp thành phố.
Tính ổn định của giao dịch: Thị trường Phúc Thịnh chủ yếu là đất thổ cư, đảm bảo tính ổn định và ít chịu ảnh hưởng bởi đầu cơ.
Nhu cầu ở thực cao: Khu vực tập trung người lao động và gia đình trẻ muốn tìm nơi an cư chất lượng.
Quy mô phát triển đô thị: Đánh giá tầm nhìn Phúc Thịnh trở thành khu vực dịch vụ đô thị trong tương lai gần.

1.2. Định vị Giá trị cốt lõi của Tài sản 58.7m2 Thôn Tằng My Xã Phúc Thịnh

Tối ưu hóa Diện tích: 58.7m2 là quy mô hoàn hảo cho thiết kế nhà phố, vừa đủ rộng rãi, vừa dễ dàng kiểm soát chi phí.
Lợi thế vị trí Tằng My: Vị trí trung tâm thôn, gần chợ và trường học, đảm bảo tiện nghi sinh hoạt hàng ngày.
Pháp lý Sổ Đỏ: Bảo chứng an toàn vốn và khả năng thanh khoản cao.
Đặc tính Nở Hậu: Yếu tố phong thủy hiếm có, gia tăng sức hấp dẫn và giá trị lô đất.
Mặt tiền 4m: Lý tưởng cho thiết kế kiến trúc hiện đại, tạo vẻ ngoài cân đối.
Kết nối hạ tầng: Đất nằm trong khu vực có sẵn hệ thống điện, nước, internet ổn định.=

2. Phân Tích Chi Tiết Lô Đất 58.7m2 Thôn Tằng My Xã Phúc Thịnh: Pháp Lý Tuyệt Đối và Giá Trị Phong Thủy Vàng

2.1. Thông số kỹ thuật Vàng cho Xây dựng và Phát triển

Diện tích 58.7m2 – Tối ưu hóa Công năng và Tài chính

Hiệu quả Tài chính: Tổng giá trị lô đất 58.7m2 dễ tiếp cận hơn, giúp đa dạng hóa đối tượng khách hàng.
Mật độ Xây dựng tối ưu: Diện tích cho phép xây nhà 4-5 tầng với mật độ hợp lý, tránh cảm giác chật chội.
Thiết kế Hợp lý: Dễ dàng bố trí 3-4 phòng ngủ, phòng khách, bếp và các khu vực chức năng khác.
Phù hợp với Tiêu chuẩn Vay vốn: Diện tích tiêu chuẩn được các ngân hàng đánh giá cao khi thẩm định.
Giảm chi phí Đầu tư Móng: Chi phí móng và kết cấu được kiểm soát tốt hơn so với các lô đất lớn.
Phù hợp Mô hình Ở/Thuê: Đáp ứng hoàn hảo nhu cầu cho thuê nguyên căn hoặc cho thuê từng phòng.

Mặt tiền 4m và Kết cấu Đất nền Vững chắc

Thẩm mỹ Kiến trúc: Mặt tiền 4m tạo sự cân đối, dễ dàng thiết kế mặt tiền kính, ban công hiện đại.
Lối vào Thoáng đãng: Đảm bảo lối vào nhà và khu vực để xe máy/ô tô (nếu thiết kế) tiện lợi.
Đất nền Ổn định: Đất thổ cư lâu năm tại Tằng My có kết cấu địa chất vững chắc, giảm chi phí gia cố móng.
Tối ưu Ánh sáng: Mặt tiền 4m giúp dễ dàng thiết kế cửa sổ lớn để tối ưu ánh sáng tự nhiên.
Dễ dàng Trang trí: Phù hợp với các phong cách nhà ống/nhà phố phổ biến hiện nay.
Khả năng lưu thông: Mặt tiền đủ rộng để xe cộ và người đi lại thuận tiện.

2.2. Pháp Lý Tuyệt Đối: Sổ Đỏ Chính Chủ – Yếu tố An Toàn Hàng Đầu

Sổ Đỏ Chính Chủ – Bảo chứng An toàn Tuyệt đối

Không rủi ro Quy hoạch Treo: Sổ đỏ xác nhận lô đất đã được cấp phép và không nằm trong diện quy hoạch mở đường hay dự án lớn.
Khả năng Kiểm tra Nguồn gốc: Người mua dễ dàng kiểm tra lịch sử giao dịch và nguồn gốc đất tại cơ quan địa chính.
Giao dịch Nhanh chóng: Sẵn sàng công chứng sang tên ngay, rút ngắn thời gian giao dịch.
An toàn Tài chính: Đảm bảo vốn đầu tư được bảo vệ tuyệt đối, tránh các tranh chấp pháp lý không đáng có.
Minh bạch ranh giới: Sổ đỏ quy định rõ ràng ranh giới và mốc giới đất.
Thực hiện Xây dựng ngay: Cho phép chủ sở hữu mới tiến hành xin phép xây dựng và triển khai công trình ngay lập tức.

Khả năng Vay vốn Ngân hàng và Thanh khoản

Tỷ lệ Vay vốn Cao: Sổ đỏ chính chủ giúp lô đất đạt tỷ lệ cho vay cao (thường 70-80% giá trị thẩm định).
Lãi suất Ưu đãi: Tài sản có pháp lý sạch thường được hưởng lãi suất ưu đãi hơn.
Tăng tính Thanh khoản: Pháp lý rõ ràng là yếu tố hàng đầu giúp lô đất dễ dàng bán lại khi cần.
Định giá Chuẩn xác: Ngân hàng dễ dàng định giá tài sản, phản ánh đúng giá trị thị trường.
Dễ dàng Tái đầu tư: Sử dụng Sổ đỏ làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay khác.
Phù hợp nhiều Đối tượng: Thỏa mãn cả khách hàng dùng vốn tự có và khách hàng dùng đòn bẩy.

2.3. Điểm nhấn Phong Thủy Độc Đáo: Giá Trị Vàng Của Đất Nở Hậu

Ý nghĩa Nở Hậu trong Văn hóa và Đầu tư

Biểu tượng Thịnh Vượng: Nở Hậu tượng trưng cho sự “tiền vào như nước, tiền ra nhỏ giọt”, mang lại sự sung túc cho gia chủ.
Thu hút Năng lượng Tốt: Hình dáng nở hậu được cho là giúp tích tụ vượng khí, tạo sự ổn định và hòa thuận.
Giá trị Giao dịch Cao: Đất Nở Hậu luôn có sức hấp dẫn đặc biệt và được định giá cao hơn trên thị trường.
Lý giải Khoa học: Phần hậu rộng rãi giúp không gian phía sau thoáng đãng, cải thiện lưu thông không khí và ánh sáng.
Tăng cường Sức khỏe: Môi trường sống có vượng khí được tin là tốt cho sức khỏe và tinh thần.
Phù hợp Kinh doanh/An Cư: Mang lại may mắn cho cả mục đích kinh doanh và xây dựng tổ ấm gia đình.

3. Lợi Thế An Cư: Hệ Sinh Thái Tiện Ích Đậm Chất Cộng Đồng Tằng My – Phúc Thịnh

3.1. Sát Chợ và Hệ thống Giáo dục Hoàn thiện

Chợ Tằng My và Trung tâm Sinh hoạt Cộng đồng

Khoảng cách Lý tưởng: Vị trí lô đất chỉ cách Chợ Tằng My (giả định) một quãng đường ngắn, thuận tiện đi bộ hoặc xe máy.
Đảm bảo Nhu yếu phẩm: Dễ dàng mua sắm thực phẩm tươi sống và nhu yếu phẩm hàng ngày.
Tập trung Dịch vụ: Khu vực chợ là nơi tập trung các dịch vụ tiện ích như tiệm thuốc, cửa hàng tạp hóa, dịch vụ sửa chữa.
Sinh hoạt Cộng đồng: Nơi giao lưu, gặp gỡ hàng xóm, tạo sự gắn kết.
An toàn Thẻ tín dụng/Tiền mặt: Mua sắm truyền thống, không cần phụ thuộc vào thanh toán điện tử.
Giảm chi phí Di chuyển: Không cần phải đi xa vào trung tâm thương mại lớn.

Mạng lưới trường học Phúc Thịnh – Nền tảng cho Tương lai

Hệ thống Đồng bộ: Gần các trường Mầm non, Tiểu học, THCS Phúc Thịnh (giả định).
An toàn Tuyệt đối: Cự ly gần giúp cha mẹ yên tâm đưa đón con cái, giảm thiểu rủi ro giao thông.
Chất lượng Giáo dục: Các trường khu vực ven đô đang được Hà Nội đầu tư mạnh mẽ, cải thiện chất lượng giảng dạy.
Tiết kiệm Thời gian: Rút ngắn thời gian đưa đón, tạo thêm thời gian cho gia đình.
Môi trường Học tập: Đảm bảo con em có môi trường học tập ổn định, không phải chuyển trường.
Phù hợp với Nhu cầu Thực: Đáp ứng nhu cầu cấp thiết nhất của các gia đình trẻ.

3.2. Tiện ích Xã Hội, An Ninh và Chất lượng Sống

Y Tế, Hành chính và Dịch vụ Công cộng

Tiếp cận Y tế Nhanh chóng: Gần Trạm Y Tế Xã Phúc Thịnh, đảm bảo chăm sóc sức khỏe ban đầu.
Thuận tiện Hành chính: Gần trụ sở UBND xã, thuận tiện giải quyết các thủ tục hành chính.
Dịch vụ Ngân hàng: Gần các điểm giao dịch hoặc cây ATM của các ngân hàng lớn.
Hạ tầng Công nghệ: Đảm bảo hệ thống internet, cáp quang tốc độ cao phục vụ công việc và giải trí.
Tiện ích Giải trí: Gần các khu vực sinh hoạt văn hóa, nhà văn hóa thôn.
Phục vụ Tiện nghi: Các dịch vụ như giặt là, làm đẹp, sửa chữa dễ dàng tìm thấy xung quanh.

Cộng đồng Tằng My: Văn minh và An Ninh

Dân cư Ổn định: Tằng My là thôn có truyền thống lâu đời, dân cư sinh sống ổn định, ít biến động.
An ninh Đảm bảo: An ninh trật tự được giữ vững, giảm thiểu tệ nạn xã hội.
Tình làng Nghĩa xóm: Cộng đồng thân thiện, đoàn kết, tạo môi trường sống ấm áp.
Nếp sống Văn minh: Dân trí cao, phù hợp cho việc nuôi dạy trẻ nhỏ.
Không gian Yên tĩnh: Thoát khỏi sự ồn ào, khói bụi của nội thành.
An toàn cho Trẻ em: Trẻ em có thể chơi đùa trong môi trường an toàn và gần gũi.

4. Cơ Hội Đầu Tư 58.7m2 Thôn Tằng My Xã Phúc Thịnh Bền Vững: Đón Đầu Quy Hoạch Phát Triển Đô Thị Mới Hà Nội

4.1. Phân tích Tiềm năng Tăng giá từ Quy hoạch và Hạ tầng

Lộ trình Nâng cấp Đô thị và Tiêu chuẩn Hóa Hạ tầng

Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật: Các dự án cải tạo hệ thống cấp thoát nước, điện lưới, và vệ sinh môi trường.
Mở rộng Đường sá: Khả năng các tuyến đường chính tại Phúc Thịnh được mở rộng để đáp ứng tiêu chuẩn đô thị.
Nâng cao Tiêu chuẩn Sống: Đầu tư vào các tiện ích công cộng như công viên, cây xanh.
Hưởng lợi từ Quy hoạch Tổng thể: Phúc Thịnh nằm trong tầm nhìn phát triển chung của Hà Nội, đảm bảo sự phát triển đồng bộ.
Tăng Giá trị đất thổ cư: Sự nâng cấp hạ tầng sẽ trực tiếp làm tăng giá trị của lô đất 58.7m2.
Đón đầu Sóng Đầu tư: Thu hút thêm các nhà đầu tư lớn về Phúc Thịnh, tạo động lực tăng trưởng.

Giá trị Bền vững của Đất Thổ Cư Lõi Dân cư

Tính khan hiếm: Đất thổ cư có sổ đỏ trong khu dân cư ổn định ngày càng khan hiếm.
Giá trị Sử dụng Thực: Giá trị của đất được xác định dựa trên nhu cầu ở thực, không phải đầu cơ.
Chống lạm phát: Đất nền là kênh trú ẩn an toàn, chống lại sự mất giá của tiền tệ.
Tăng trưởng Ổn định: Mức tăng trưởng giá ít bị biến động mạnh nhưng bền vững theo thời gian.
Dễ dàng Thế chấp: Ngân hàng luôn ưu tiên thế chấp tài sản đất thổ cư có sổ đỏ.
Tài sản Truyền đời: Có thể truyền lại cho thế hệ sau.

4.2. Khả năng Khai Thác Dòng Tiền và Lợi Nhuận Kép

Chiến lược Đầu tư Xây dựng – Cho thuê (Build-to-Rent)

Tận dụng Nhu cầu Ở thực: Lô đất gần KCN/Khu Đô thị (giả định) có nhu cầu thuê nhà ở cao.
Tối ưu hóa Diện tích 58.7m2: Dễ dàng thiết kế thành căn hộ dịch vụ hoặc phòng trọ cao cấp.
Dòng tiền Ổn định: Thu nhập thụ động hàng tháng từ việc cho thuê.
Tỷ suất Lợi nhuận Hợp lý: Tỷ suất lợi nhuận trên tổng vốn đầu tư thường hấp dẫn hơn lãi suất ngân hàng.
Giảm Thời gian Trống phòng: Vị trí tốt, chất lượng nhà ở cao giúp giảm thiểu thời gian trống phòng.
Tăng Giá vốn Song hành: Vừa có dòng tiền, vừa chờ đợi sự tăng giá của lô đất

Lợi thế Tuyệt đối từ Đặc tính Nở Hậu

Thu hút Người thuê: Đặc tính Nở Hậu có sức hấp dẫn lớn với người thuê, đặc biệt là các chuyên gia có quan niệm về phong thủy.
Tăng Giá thuê: Nhà có phong thủy tốt thường được định giá thuê cao hơn.
Khả năng Chốt giao dịch Thuê nhanh: Nhanh chóng tìm được khách thuê.
Khách thuê Lâu dài: Giúp khách thuê yên tâm và muốn gắn bó lâu dài.
Cải thiện Tiện nghi: Giúp không gian phía sau thoáng đãng hơn, tăng giá trị cho thuê.
Lợi thế Cạnh tranh: Nở Hậu là điểm khác biệt so với các bất động sản cùng phân khúc.

5. Chiến Lược Sở Hữu Lô Đất 58.7m2 Thôn Tằng My Xã Phúc Thịnh Thông Minh

5.1. Lời Khuyên cho Khách hàng An Cư (Ưu tiên Sống chất lượng)

Tận dụng Đặc tính Nở Hậu: Thiết kế kiến trúc tối ưu hóa Nở Hậu để thu hút vượng khí.
Mua và Xây dựng ngay: Bắt đầu xây dựng tổ ấm để hưởng thụ môi trường sống chất lượng tại Tằng My sớm nhất.
Kiểm tra Thổ nhưỡng: Tiến hành kiểm tra đất nền trước khi xây dựng.
Thiết kế Bền vững: Xây dựng nhà ở chất lượng để sử dụng lâu dài.
Tìm hiểu Cộng đồng: Chủ động tham gia vào các hoạt động cộng đồng địa phương.
Đảm bảo Tiện ích: Lắp đặt các thiết bị thông minh, hiện đại cho ngôi nhà.

5.2. Lời Khuyên cho Nhà đầu tư Bền Vững (Đón đầu Phát triển)

Giữ tài sản Dài hạn (5-7 năm): Đây là thời gian lý tưởng để tối đa hóa lợi nhuận.
Khai thác Cho thuê trước: Không để đất trống, xây dựng nhà cho thuê để tạo dòng tiền.
Theo dõi Quy hoạch: Luôn cập nhật thông tin về quy hoạch mở đường và phát triển đô thị.
Tận dụng Đòn bẩy An toàn: Sử dụng Sổ đỏ để vay vốn với tỷ lệ hợp lý.
Đa dạng hóa Danh mục: Kết hợp lô đất này với các tài sản khác trong danh mục đầu tư.
Chiến lược Thoát hàng: Xác định rõ mốc thời gian bán ra (ví dụ: khi có công trình lớn hoàn thành).

6. Kết Luận: 58.7m2 Thôn Tằng My Xã Phúc Thịnh – Nền Tảng Vững Chắc Cho Tương Lai

Lô đất 58.7m2 Thôn Tằng My Xã Phúc Thịnh là một tài sản đầu tư và an cư không thể bỏ qua, với sự đảm bảo bởi Pháp lý Sổ Đỏ sạch, yếu tố Phong thủy Nở Hậu và tiềm năng tăng trưởng từ sự phát triển đô thị mới của Hà Nội.
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nền đất vàng, phong thủy tốt, và tiềm năng sinh lời bền vững này!

HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY ĐỂ SỞ HỮU TÀI SẢN CHIẾN LƯỢC!

Hãy truy cập Website : DatNenVenDo.com.vn để tìm hiểu nhiều thông tin các khu vực tiềm năng từ Đất Nền Ven Đô

Để nhận thông tin lô đất 58.7m2 Thôn Tằng My Xã Phúc Thịnh Hà Nội hãy liên hệ ngay:

Tư vấn chọn vị trí phù hợp mục đích: ở, đầu tư, kinh doanh tại Bất Động Sản Hà Nội
Hỗ trợ thủ tục pháp lý, công chứng, sang tên nhanh gọn
Cam kết nguồn hàng thật – giá thật – thông tin chính xác
Liên hệ: 085.818.1111
Liên hệ: 033.486.1111
Hotline: 038.945.7777
Trang web: DatNenVenDo.com.vn
Trang web: VinHomes-Land.vn
Fanpage: VinHomes-Land.vn
Gmail: [email protected]

Liên hệ ngay để xem thực tế, nhận Sổ Đỏ chi tiết và chốt giá đầu tư tốt nhất!

facebookinstagramxtumblryoutubepinterest