Tiến độ Vành đai 4 qua Sóc Sơn (Cập nhật T6/2025) & Tác động đến giá đất

Tiến độ Vành đai 4 :Dự án Vành đai 4 – Vùng Thủ đô không chỉ là một dự án giao thông, mà là “đòn bẩy” chiến lược được kỳ vọng sẽ làm thay đổi toàn bộ diện mạo kinh tế – xã hội các địa phương mà nó đi qua. Đoạn tuyến qua huyện Sóc Sơn tuy chỉ dài khoảng 2.1km nhưng lại có ý nghĩa cực kỳ quan trọng.

Dưới đây là những thông tin cập nhật mới nhất về tiến độ dự án và tác động của nó đến thị trường bất động sản khu vực.

Tiến độ Vành đai 4 qua Sóc Sơn (Cập nhật T6/2025) & Tác động đến giá đất

Dưới đây là những thông tin cập nhật mới nhất về tiến độ dự án và tác động của nó đến thị trường bất động sản khu vực.

1. Cập nhật Tiến độ Thi công (Tháng 6/2025)

Theo ghi nhận mới nhất, công tác giải phóng mặt bằng cho dự án thành phần 2.1 (đoạn qua Sóc Sơn) đã cơ bản hoàn thành. Các xã bị ảnh hưởng trực tiếp là Tân Minh, Phù Linh và Hồng Kỳ. Hiện tại, các nhà thầu đang tập trung vào việc xử lý nền đất yếu và chuẩn bị thi công các hạng mục cầu cống. Dự kiến, việc thi công phần đường sẽ được đẩy mạnh vào cuối năm 2025 và đầu năm 2026.

2. Giá đất “âm thầm” tăng nhiệt

Khác với giai đoạn “sốt ảo” khi tin quy hoạch mới được công bố, thị trường bất động sản tại các xã có Vành đai 4 đi qua hiện đang bước vào giai đoạn “tăng giá thực”.

• Tân Minh & Hồng Kỳ: Ghi nhận mức tăng giá rõ rệt nhất. Các lô đất thổ cư trong làng, cách trục đường Vành đai 4 tương lai khoảng 500m – 1km, đã tăng giá khoảng 20-30% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức giá hiện dao động từ 15-25 triệu/m².
• Phù Linh: Do gần trung tâm thị trấn Sóc Sơn hơn, mặt bằng giá vốn đã cao, tuy nhiên các lô đất gần nút giao Vành đai 4 với cao tốc Nội Bài – Lào Cai vẫn có sức hút lớn và duy trì đà tăng trưởng ổn định.

3. Tác động và Cơ hội trong Tương lai

Khi Vành đai 4 hoàn thành, nó sẽ tạo ra một trục phát triển mới.

• Phát triển Logistics & Dịch vụ: Các khu đất gần nút giao sẽ trở thành vị trí lý tưởng để phát triển các trung tâm kho vận, logistics, trạm dừng nghỉ, dịch vụ hỗ trợ cho sân bay Nội Bài.
• Hình thành các Khu đô thị Mới: Quỹ đất nông nghiệp dọc hai bên tuyến đường sẽ có cơ hội được chuyển đổi để phát triển các khu đô thị, khu nhà ở phục vụ nhu cầu giãn dân từ nội đô.

Lời khuyên cho Nhà đầu tư:

• Đây là thời điểm tốt để các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn (từ 3-5 năm) tìm kiếm các lô đất có pháp lý sạch, vị trí kết nối tốt với Vành đai 4. Cơ hội vẫn còn rất lớn, nhưng cần sự kiên nhẫn và phân tích kỹ lưỡng.

Để có cái nhìn tổng thể về các yếu tố khác ảnh hưởng đến thị trường, mời bạn xem bài viết chính của chúng tôi: Toàn Cảnh Bất Động Sản Sóc Sơn Năm 2025: Phân Tích & Cơ Hội Đầu Tư

📞 Liên hệ tư vấn – KIiểm tra Tiến độ Vành đai 4 – BĐS Sóc Sơn

• Tư vấn chọn vị trí phù hợp mục đích: ở, đầu tư, kinh doanh
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý, công chứng, sang tên nhanh gọn
• Cam kết nguồn hàng thật – giá thật – thông tin chính xác
• 📱 Hotline: 0389457777
• Website: VinHomes-Land.vn
• Fanpage: VinHomes Cổ Loa
• Gmail: [email protected]

Xem thêm : Bất Động Sản Ven Biển Quảng Trị 2025: Phân tích chuyên sâu – Cơ Hội Vàng