Đông Anh, Tin tức

So sánh 3 khu đất đấu giá “nóng” nhất Đông Anh

Đăng vào bởi admin
03
Th5

📊 So sánh 3 khu đất đấu giá “nóng” nhất Đông Anh: X2 Nguyên Khê – Xuân Nộn – Đông Hội, đâu là lựa chọn thông minh năm 2025?

⚡ Bối cảnh thị trường: Đông Anh trước thềm lên quận

Đông Anh đang là tâm điểm của giới đầu tư bất động sản Hà Nội nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, chính sách đẩy mạnh hạ tầng và đặc biệt là lộ trình trở thành quận nội thành vào năm 2025 – 2026.

Trong đó, 3 khu đất đấu giá nổi bật nhất thời điểm này gồm:

  • ✅ Khu X2 Nguyên Khê

  • ✅ Khu Đấu giá Xuân Nộn

  • ✅ Khu Đấu giá Đông Hội

📍 Vị trí – Kết nối giao thông

Khu vực Vị trí địa lý Kết nối trọng điểm
X2 Nguyên Khê Cạnh đường Võ Nguyên Giáp, gần KCN Nguyên Khê Gần Vành đai 3.5, cách sân bay Nội Bài 7km
Xuân Nộn Trung tâm xã Xuân Nộn Gần tuyến đường 5 kéo dài, cách cầu Nhật Tân 8km
Đông Hội Giáp quận Long Biên – sông Hồng Cách cầu Đông Trù chỉ 2km – sát nội đô

👉 Đông Hội có lợi thế gần trung tâm Hà Nội nhất, nhưng giá cũng đã chạm ngưỡng cao.
👉 Nguyên Khê là khu đang lên, hạ tầng mới, giá chưa đẩy đỉnh, tiềm năng tốt.

📐 Quy mô & Hạ tầng

Tiêu chí X2 Nguyên Khê Xuân Nộn Đông Hội
Số lô đấu giá ~120 lô ~60 lô ~80 lô
Diện tích trung bình 66 – 100m²/lô 60 – 85m²/lô 70 – 110m²/lô
Đường nội khu 7.5 – 13.5m, vỉa hè rộng 5 – 10m, vỉa hè nhỏ 7.5 – 12m, đồng bộ khá tốt
Tiện ích xung quanh Trường học, UBND, chợ Gần trường, khu dân cư Gần chợ, trường liên cấp, bệnh viện

✅ X2 Nguyên Khê nổi bật nhờ quy hoạch hiện đại, đồng bộ – là khu hình thành sau nên chỉn chu hơn.

💰 Giá đất hiện tại (2024)

Loại lô X2 Nguyên Khê (tr/m²) Xuân Nộn (tr/m²) Đông Hội (tr/m²)
Lô thường 34 – 38 42 – 48 48 – 55
Lô góc, mặt trục chính 40 – 45 50 – 55 55 – 62

💡 Nguyên Khê giá còn mềm do mới triển khai và xa nội đô hơn một chút, nhưng tiềm năng tăng giá cao khi hạ tầng hoàn tất.

📈 Tiềm năng tăng giá trong 1 – 3 năm tới

Yếu tố X2 Nguyên Khê Xuân Nộn Đông Hội
Hạ tầng phát triển Đang hoàn thiện Đã ổn định Tương đối đầy đủ
Mức độ tăng giá 2023 – 2024 +8 – 12% +6 – 9% +5 – 7%
Dư địa tăng trưởng Còn lớn (giá thấp) Trung bình Ít, giá gần đỉnh

📍 Với ngân sách từ 2.5 – 4 tỷ/lô, Nguyên Khê là lựa chọn hấp dẫn nhất cho trung hạn.

🧠 Lời khuyên từ chuyên gia

Nếu bạn là:

  • Nhà đầu tư muốn “lướt sóng” nhanh → Ưu tiên Xuân Nộn hoặc Đông Hội (dễ bán, thanh khoản cao)

  • Người đầu tư trung hạn 1 – 3 năm → X2 Nguyên Khê là vùng sáng, giá còn tốt, pháp lý rõ ràng, dễ tăng giá theo quy hoạch

  • Người mua để ở lâu dài → Chọn nơi hạ tầng ổn định, dân cư tốt: Đông Hội hoặc X2 Nguyên Khê đều hợp lý

✅ Kết luận: X2 Nguyên Khê là lựa chọn cân bằng giữa giá – vị trí – tiềm năng

🌟 Nếu bạn đang tìm một khu đất đầu tư tốt, sổ đỏ rõ ràng, hạ tầng bài bản, giá còn mềm – thì X2 Nguyên Khê chính là lựa chọn nên cân nhắc trong năm 2024 này.

📞 Liên hệ ngay để nhận báo giá mới nhất & bản đồ vị trí chi tiết các lô đất:

📱 Hotline: 0389457777
Website: VinHomes-Land.vn

admin

Chat với tư vấn viên
Gọi ngay