Nhà phố 8x20m 4 tầng thang máy Thư Lâm

Rate this post

Giữa nhịp sống đô thị hiện đại, nhu cầu sở hữu một công trình nhà ở vừa sang trọng, tiện nghi, vừa tối ưu công năng và giá trị đầu tư ngày càng tăng. Mẫu nhà phố 8x20m 4 tầng có thang máy là một phương án tiêu biểu cho nhóm khách hàng mong muốn tiện nghi, tính truy cập cao và giá trị sử dụng lâu dài. Bài viết này trình bày chi tiết ý tưởng thiết kế, bố trí công năng, giải pháp kỹ thuật, vật liệu hoàn thiện và ước tính ngân sách cho dự án “Nhà phố 8x20m 4 tầng thang máy Thư Lâm”, đồng thời tối ưu cho từ khóa nhà phố thang máy và tham khảo thị trường với mức giá ví dụ Đông Anh 4.8 tỷ.

Mục tiêu bài viết:

Cung cấp hướng dẫn thiết kế chuyên sâu cho chủ đầu tư và kiến trúc sư.
Trình bày phương án bố trí công năng tối ưu cho lô đất 8x20m.
Phân tích lựa chọn thang máy phù hợp, kết cấu và các yêu cầu thi công.
Đưa ra ước tính chi phí và các lưu ý pháp lý, bảo trì để vận hành lâu dài.

Tóm Tắt Nội Dung

Tổng quan dự án: nhà phố hiện đại, tiện nghi và bền vững

Dự án mẫu: nhà phố 8x20m, 4 tầng, có thang máy, phong cách hiện đại nhưng chú trọng yếu tố bền vững. Diện tích sàn mỗi tầng khoảng 160 m², tổng diện tích xây dựng thô (không tính mái, sân thượng) khoảng 640 m². Thiết kế tối ưu lưu thông, lấy sáng tự nhiên, và đảm bảo sự riêng tư cho từng không gian chức năng.

Ưu điểm nổi bật:

Tích hợp thang máy giúp tiếp cận thuận tiện cho mọi lứa tuổi, phù hợp gia đình đa thế hệ hoặc làm văn phòng kết hợp nhà ở.
Mặt tiền kiến trúc hiện đại, vật liệu bền vững, dễ bảo trì.
Khả năng khai thác cho thuê hoặc chuyển đổi công năng linh hoạt (home office, văn phòng, shophouse).
Tiết kiệm năng lượng nhờ giải pháp lấy sáng, thông gió tự nhiên và hệ thống điều khiển chiếu sáng thông minh.

Trong bài viết này, mọi thông tin đều trình bày theo góc nhìn chuyên nghiệp, thích hợp cho chủ đầu tư, kiến trúc sư và nhà thầu thi công.

Vì sao chọn mẫu nhà phố thang máy 4 tầng?

Tăng tính cạnh tranh và giá trị bất động sản:
- Một căn nhà phố có thang máy thường được định vị ở phân khúc cao cấp hơn so với nhà cùng kích thước không có thang, đem lại giá bán hoặc cho thuê tốt hơn.
Tiện ích lâu dài, an toàn và thân thiện với mọi lứa tuổi:
- Người già, trẻ nhỏ, người có hạn chế vận động được tiếp cận dễ dàng.
- Tăng khả năng sử dụng bền vững, tránh các chi phí tu sửa lớn khi gia đình cần tối ưu accessibility.
Tiết kiệm diện tích so với cầu thang dốc lớn:
- Thiết kế thang máy MRL (machine-room-less) hiện đại chiếm diện tích nhỏ trong lòng nhà, cửa thang bố trí hành lang tiết kiệm.
Tính linh hoạt công năng:
- Tầng trệt có thể làm không gian thương mại, sân trước để xe; các tầng trên dành cho sinh hoạt gia đình hoặc văn phòng.

Ý tưởng kiến trúc và mặt đứng (mặt tiền)

Thiết kế mặt tiền dành cho nhà phố 8x20m cần vừa nổi bật, vừa hài hòa với cảnh quan đô thị. Ứng dụng ngôn ngữ kiến trúc hiện đại: đường nét đơn giản, mảng khối khỏe, vật liệu kính và kim loại kết hợp với đá ốp, mảng xanh trang trí.

Một số nguyên tắc thiết kế mặt tiền:

Tạo điểm nhấn ở tầng trệt và tầng mái (sân thượng) để cân bằng khối hình.
Hệ lam chắn nắng và kính cách nhiệt giúp giảm nhiệt, đồng thời giữ tính thẩm mỹ.
Màu sắc trung tính kết hợp với vật liệu gỗ nhân tạo tạo vẻ sang trọng và ấm áp.
Tổ chức ban công và cửa sổ lớn để lấy sáng và thông gió.

Hình minh họa mặt tiền mẫu song lập 4 tầng 8x20m:

Diễn giải: Hình ảnh minh họa cho thấy giải pháp bố trí lam chắn, cửa kính lớn và mảng ốp đá; phù hợp cho gia đình muốn mặt tiền hiện đại, sang trọng và tối ưu ánh sáng tự nhiên.

Bố trí công năng đề xuất theo từng tầng

Luôn bắt đầu bằng khảo sát thực địa và xác định hướng nhà, vị trí các công trình liền kề để tối ưu ánh sáng, gió và giảm tiếng ồn. Dưới đây là phương án công năng chi tiết cho nhà phố 4 tầng kích thước 8x20m, có thang máy tích hợp.

Tầng trệt (Ground floor):

Khu vực để xe (ô tô + xe máy) phía trước hoặc một phần gara kín tùy theo mặt tiền.
Sảnh chính rộng với trục giao thông dọc (cầu thang bộ & giếng thang máy).
Phòng khách hoặc khu thương mại (nếu mục đích kinh doanh) có thể bố trí linh hoạt.
Phòng WC nhỏ, khu vực bếp phụ hoặc kho.

Tầng 1 (Lầu 1):

Phòng khách chính, phòng ăn, bếp (kết hợp không gian mở) để tăng cảm giác rộng rãi.
Ban công lớn hướng ra mặt tiền.
Thang máy và cầu thang bộ đặt cạnh nhau, thuận tiện kết nối tất cả tầng.
1 phòng ngủ dự phòng hoặc phòng làm việc, 1 WC chung.

Tầng 2 (Lầu 2):

2 phòng ngủ (trong đó có 1 phòng ngủ master).
Phòng ngủ master có phòng thay đồ (walk-in closet) và WC riêng.
Phòng sinh hoạt chung / góc đọc sách.
Hệ thống lấy sáng giếng trời hoặc ô thông tầng nhỏ để đảm bảo ánh sáng cho hành lang.

Tầng 3 (Lầu 3):

Phòng đa năng (phòng thờ / phòng gia nhân / phòng gym nhỏ).
Sân phơi kín đáo và kỹ thuật.
Tầng thượng có khu vườn mái, sân thư giãn, khu vực BBQ.
Kỹ thuật: bố trí téc nước, bồn nước, hệ thống năng lượng mặt trời (nếu có).

Lưu ý bố trí thang máy:

Vị trí thang máy nên đặt gần lõi giao thông (cầu thang bộ) để rút ngắn hành lang và giảm diện tích thông thủy.
Kích thước thang tiêu chuẩn cho nhà ở: cabin 630 kg (khoảng 1100 x 1400 mm hoặc 1100 x 1600 mm nếu có thể), hoặc 450 kg (trong trường hợp tiết kiệm diện tích). Lưu ý chừa hố PIT và chiều cao trần kỹ thuật theo thông số nhà sản xuất.

Hình minh họa bố trí nhà ống tại Hà Nội (tham khảo bố trí mặt bằng nhà lô, nhà ống):

Diễn giải: Hình ảnh minh họa cách bố trí hành lang, thang và không gian chức năng điển hình cho nhà ống. Bố trí hợp lý giữa thang bộ và thang máy giúp tối ưu diện tích sử dụng.

Thiết kế mái, sân thượng và giải pháp chống nóng

Với nhà phố 4 tầng, thiết kế mái và sân thượng đóng vai trò quan trọng trong cách nhiệt, chống thấm và tạo mảng chức năng thư giãn.

Phương án mái phổ biến:

Mái bằng (mái đổ bê tông cốt thép): dễ bố trí kỹ thuật, làm sân thượng, đặt bồn nước, lắp pin năng lượng mặt trời. Cần xử lý chống thấm, lớp cách nhiệt (EPS/XPS) và phủ lớp chống tia UV.
Mái ngói hoặc mái dốc nhẹ cho phần teknic hoặc phòng thờ để tạo điểm nhấn kiến trúc (hình minh họa dưới đây):

Diễn giải: Các hình ảnh minh họa phương án mái dốc kết hợp mái bằng, tạo sự cân bằng giữa thẩm mỹ và kỹ thuật. Mái dốc ở một phần giúp thoát nước tốt và mang giá trị thẩm mỹ truyền thống.

Giải pháp chống nóng:

Lớp cách nhiệt trên mái bằng tấm XPS hoặc EPS dày 50-100mm.
Tấm phủ chống nóng, sơn phản xạ nhiệt.
Thiết kế khoảng đệm (sân thượng xanh, pergola) để giảm sức nóng bức lên tầng dưới.

Lựa chọn thang máy cho nhà phố 8x20m 4 tầng

Thang máy là yếu tố trung tâm của dự án. Lựa chọn mô hình phù hợp ảnh hưởng đến chi phí, diện tích và thẩm mỹ.

Các loại thang máy thường dùng cho nhà phố:

Thang máy có phòng máy (PM): phù hợp khi có thể bố trí phòng máy trên mái; chi phí thấp hơn MRL ở một số trường hợp.
Thang máy MRL (Machine Room Less): không cần phòng máy, tiết kiệm không gian trên mái; phổ biến cho nhà phố.
Thang thủy (hydraulic): ít dùng trong nhà 4 tầng do yêu cầu pit sâu và hiệu suất hạn chế; thường dùng cho tải trọng lớn.

Thông số tham khảo:

Tải trọng: 350 kg (3-4 người), 450 kg (5-6 người), 630 kg (8-10 người).
Kích thước cabin phổ biến: 1100×1400 mm (450 kg), 1100×1600 mm (630 kg)…
Chiều sâu hố PIT: ~300-500 mm tùy model.
Chiều cao giếng thang (headroom): ~2800–3500 mm tùy nhà sản xuất.

Yêu cầu kỹ thuật và thi công:

Xem thêm: Biệt thự nổi 200m² trên hồ Thư Lâm

Xác định vị trí lõi thang sớm trong hồ sơ kết cấu để chừa vị trí xuyên sàn, dầm và hệ móng.
Tổ chức lắp đặt hố thang theo yêu cầu: kích thước, độ phẳng, mực sàn chuẩn để dễ lắp đặt rail, guide và cabin.
Hệ thống cấp điện: đường nguồn 3 pha, tủ điều khiển, UPS cho thang để phòng trường hợp mất điện (kéo cabin về tầng an toàn).
An toàn: liên hệ đơn vị cung cấp thang máy để đảm bảo nghiệm thu theo quy định, thử tải và cấp giấy chứng nhận an toàn.

Hình minh họa nhà ống 4 tầng đẹp (tham khảo bố trí và tầm nhìn tổng thể):

Diễn giải: Hình ảnh thể hiện tổng thể nhà ống 4 tầng, cho thấy sự hài hòa giữa cửa kính lớn, ban công và bố trí khối thang.

Kết cấu, móng và giải pháp chịu lực

Đối với nhà phố 8x20m, kết cấu phải đảm bảo chịu tải của 4 tầng cộng các hệ kỹ thuật (thang máy, bồn nước, tường ốp). Một số lưu ý:

Khảo sát địa chất:
- Trước khi thiết kế móng, cần khảo sát địa chất tại vị trí để xác định lớp đất, mực nước ngầm và tải trọng cho phép.
- Ở các khu vực đô thị như Đông Anh, có thể gặp lớp đất yếu, cần giải pháp cọc hoặc móng bè.
Loại móng đề xuất:
- Móng cọc bê tông ly tâm/hợp kim hoặc cọc ép + đài móng nếu nền yếu.
- Móng bè khi phân bố tải tốt và chi phí hợp lý cho mặt bằng lớn.
Khung chịu lực:
- Sử dụng kết cấu dầm, cột bê tông cốt thép, dầm sàn bản hoặc sàn phẳng (flat slab) tùy yêu cầu kiến trúc.
- Xác định vị trí giếng thang và chừa khoảng chống rung cho thiết bị thang máy.
Chống lún và rạn nứt:
- Tính toán liên kết cột dầm, sử dụng mạch co giãn cho tường ngoại thất lớn, xử lý khe co giãn ở các khối tường/khối chức năng khác nhau.

Vật liệu hoàn thiện, nội thất và trải nghiệm sống

Vật liệu đóng góp lớn vào cảm nhận chất lượng công trình. Dưới đây là đề xuất hoàn thiện từ ngoài vào trong:

Mặt tiền:

Kính Low-E hoặc kính dán an toàn kết hợp nhôm hệ cao cấp.
Đá ốp nhẹ (granite, porcelain) ở tầng trệt.
Lam nhôm hoặc gỗ nhân tạo cho ban công và mảng trang trí.

Sàn:

Tầng trệt: sàn đá granite hoặc porcelain mài bóng cho tính sang trọng.
Các tầng: gỗ công nghiệp hoặc sàn nhựa cao cấp (LVT) cho phòng ngủ.
WC và bếp: gạch ceramic chống trượt, chống ố.

Nội thất:

Tủ bếp gỗ công nghiệp chống ẩm (cốt MFC hoặc HMR) kết hợp mặt bếp đá nhân tạo.
Phòng tắm: thiết bị vệ sinh âm tường, sen vòi tiết kiệm nước.
Hệ thống ánh sáng LED thông minh, cảm biến hành lang, công tắc điều khiển theo vùng.

Hệ thống xanh và tiện ích:

Ban công cây xanh, vườn trên mái, tường cây (green wall) giúp lọc không khí và điều hòa nhiệt độ.
Hệ thống năng lượng mặt trời hòa lưới cho nước nóng năng lượng mặt trời hoặc điện để chạy một phần thiết bị.

Hệ thống ME (M&E): điện, nước, điều hòa, thông gió

Đối với nhà phố 4 tầng, hệ thống M&E cần được hoạch định từ đầu để tránh xung đột với kết cấu và kiến trúc.

Điện:

Nguồn điện 3 pha cho thang máy, bếp và điều hoà.
Bố trí tủ điện tổng ở tầng trệt hoặc vị trí kỹ thuật dễ tiếp cận.
Đặt dây dự phòng cho UPS thang máy.

Nước và xử lý nước thải:

Đường ống cấp cấp đặt theo nút kỹ thuật, có bơm tăng áp nếu cần (với bồn nước đặt trên mái).
Hệ thống thoát nước mưa độc lập, chống ngập tầng trệt.
Lắp đặt bẫy mùi, hệ thống thoát mùi khu bếp và WC.

Thông gió và điều hòa:

Thiết kế thông gió tự nhiên qua cửa sổ và giếng trời.
Lắp dàn nóng điều hòa ở sân thượng; ống dẫn và họng gió phải bố trí tuân thủ kỹ thuật để giảm tiếng ồn.

An toàn PCCC:

Lắp đặt hệ thống báo cháy, bình chữa cháy cầm tay ở vị trí dễ lấy.
Lối thoát hiểm phụ (nếu có yêu cầu theo quy chuẩn) và hành lang đủ rộng cho sơ tán.

Ước tính chi phí & các kịch bản ngân sách

Chi phí xây dựng phụ thuộc vào chất lượng vật liệu, hệ thang máy, hoàn thiện nội thất và chi phí nhân công theo địa phương. Dưới đây là các kịch bản tham khảo để chủ đầu tư có cơ sở lập ngân sách:

Kịch bản A — Hoàn thiện cơ bản (kinh tế, vật liệu trung bình):

Giá xây dựng hoàn thiện dự kiến: 4.5–6 triệu VNĐ/m².
Tổng diện tích xây dựng (4 tầng x 160m²) ≈ 640 m².
Tổng chi phí xây dựng hoàn thiện dự kiến: ~2.9–3.8 tỷ VNĐ.
Thêm chi phí thang máy cơ bản (MRL 450kg): 250–400 triệu VNĐ.
Tổng cộng dự kiến: khoảng 3.2–4.2 tỷ VNĐ (chưa tính chi phí đất, thiết kế, xin phép, nội thất cao cấp).

Kịch bản B — Hoàn thiện trung cao cấp:

Giá xây dựng hoàn thiện: 6.5–9 triệu VNĐ/m².
Tổng chi phí xây dựng: ~4.2–5.8 tỷ VNĐ.
Thêm thang máy cabin kích thước lớn, vật liệu mặt tiền cao cấp: cộng 400–800 triệu VNĐ.
Tổng cộng: ~4.6–6.6 tỷ VNĐ.

Kịch bản C — Hoàn thiện cao cấp (vật liệu cao cấp, hệ thống smart home, nội thất cao cấp):

Giá xây dựng: 9–13 triệu VNĐ/m².
Tổng chi phí: ~5.8–8.3 tỷ VNĐ.
Thêm thang máy cao cấp, hệ thống năng lượng mặt trời, nội thất hoàn thiện: cộng 1–2 tỷ VNĐ.
Tổng cộng: ~6.8–10.3 tỷ VNĐ.

Lưu ý về Đông Anh 4.8 tỷ:

Nếu chủ đầu tư có ngân sách tham khảo là Đông Anh 4.8 tỷ, đây là mức khả thi cho phương án hoàn thiện trung bình — trung cao cấp (tùy điều chỉnh vật liệu và thang máy).
Với Đông Anh 4.8 tỷ, cần ưu tiên phân bổ: 60–70% cho phần thô và hoàn thiện chính, 10–15% cho thang máy và hệ thống ME, phần còn lại cho nội thất, landscaping và dự phòng phát sinh.

Quan trọng: Con số trên chỉ là ước tính tham khảo; chủ đầu tư cần lập dự toán chi tiết theo hồ sơ thiết kế để xác định ngân sách chính xác.

Quy trình thiết kế, xin phép và thi công (mốc thời gian tham khảo)

Khảo sát hiện trạng và lập yêu cầu (1–2 tuần)
- Khảo sát địa chất, xác định ranh đất, cao độ và điều kiện kết nối hạ tầng.
Thiết kế kiến trúc và kết cấu (3–6 tuần)
- Bao gồm mặt bằng, mặt đứng, phối cảnh 3D, bản vẽ kết cấu, hồ sơ thang và MEP sơ bộ.
Hoàn thiện bản vẽ thi công và dự toán (2–3 tuần)
- Bản vẽ thi công chi tiết: kết cấu, điện nước, điều hòa, chi tiết hoàn thiện.
Xin phép xây dựng và các thủ tục liên quan (4–6 tuần, tùy nơi)
- Nộp hồ sơ, chỉnh sửa theo yêu cầu cơ quan quản lý nếu cần.
Thi công phần móng và phần thô (3–5 tháng)
- Thực hiện cọc, đài, cột dầm, sàn; tổ chức kiểm tra chất lượng.
Lắp đặt thang máy (lắp hố thang giai đoạn phần thô, lắp thiết bị khi hoàn thiện phần thô xong — 2–4 tuần)
- Đồng bộ giữa nhà thầu xây dựng và nhà cung cấp thang.
Hoàn thiện nội thất, hệ thống MEP (2–3 tháng)
- Sàn, trần, ốp lát, thiết bị vệ sinh, cửa, sơn, hệ thống điện.
Nghiệm thu, vệ sinh và bàn giao (2 tuần)
- Thử tải thang máy, nghiệm thu hệ thống PCCC, hệ thống điện và nước.

Thời gian tổng thể tham khảo: 8–12 tháng cho quy mô nhà phố 4 tầng tùy điều kiện thi công và thời tiết.

Bảo trì, vận hành và an toàn thang máy

Bảo trì thang máy là yếu tố quyết định tuổi thọ, an toàn và chất lượng sử dụng.

Lên kế hoạch bảo trì định kỳ: kiểm tra hàng tháng/3 tháng (tuỳ hợp đồng dịch vụ).
Kiểm tra điện, phanh, rail, dây cáp (nếu có), hệ thống khẩn cấp.
Kiểm định an toàn theo quy định địa phương (thường 6–12 tháng/ 1 lần).
Cài đặt chế độ cứu hộ: khi mất điện, có nguồn UPS cấp để cabin tự động về tầng an toàn.

Lưu ý vận hành:

Dán cảnh báo và hướng dẫn sử dụng trong cabin.
Hướng dẫn gia đình cách xử lý khi bị kẹt: nút báo khẩn, liên hệ trung tâm bảo trì.

Yêu cầu pháp lý và phù hợp quy hoạch

Trước khi triển khai, cần làm rõ:

Qui hoạch lô đất, chiều cao tối đa cho phép, hệ số sử dụng đất (FAR), chỉ giới xây dựng.
Quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà ở kết hợp thương mại (nếu kinh doanh).
Phải có giấy phép xây dựng hợp lệ mới tiến hành thi công.

Hợp đồng thi công:

Nên ký hợp đồng rõ ràng: tiến độ, chất lượng, nghiệm thu, thanh toán, bảo hành.
Điều khoản xử lý phát sinh và chế tài bảo hành thang máy.

Những lưu ý thiết kế đặc thù cho nhà phố 8x20m

Tối ưu chiều sâu sử dụng:
- Kích thước 8x20m cho phép bố trí không gian sâu; cần tư vấn giải pháp chiếu sáng tự nhiên cho hành lang giữa nhà, giếng trời hoặc ô thông tầng.
Tính liên hoàn giữa không gian:
- Giữ mạch nhìn mở giữa các tầng (nhìn từ cầu thang/giếng thang) để tạo cảm giác rộng.
Giải pháp chống ồn:
- Cách âm giữa phòng ngủ và hành lang, sử dụng cửa chống ồn cho phòng nằm cạnh khu kỹ thuật.
Tích hợp công nghệ:
- Xem xét smart home cho chiếu sáng, điều hòa, camera, khóa cửa thông minh và điều khiển thang máy từ tầng kỹ thuật (nếu muốn).

Các phương án bố trí nội thất mẫu (gợi ý)

Phương án 1 — Gia đình đa thế hệ:

Tầng trệt: gara + phòng ngủ ông bà có WC khép kín.
Tầng 1: phòng ăn + bếp + phòng khách.
Tầng 2: 2 phòng ngủ cho con + phòng sinh hoạt chung.
Tầng 3: phòng master + phòng làm việc + sân vườn nhỏ.

Phương án 2 — Kết hợp cho thuê/văn phòng:

Tầng trệt + lửng: không gian thương mại hoặc văn phòng.
Các tầng trên: 3 căn hộ studio hoặc 2 căn hộ mini cho thuê.
Thang máy hỗ trợ di chuyển tiện lợi cho khách thuê.

Phương án 3 — Nhà ở cao cấp, chú trọng tiện nghi:

Mỗi tầng một chức năng rõ rệt: tầng 1 giải trí, tầng 2 ngủ, tầng 3 master + phòng đọc, tầng 4 sân thượng xanh.
Nội thất cao cấp, hệ thống smart home tích hợp.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Thang máy cho nhà 4 tầng có bắt buộc phải có phòng máy không?

Không bắt buộc; hiện nay thang MRL (không phòng máy) là giải pháp phổ biến cho nhà phố vì tiết kiệm không gian mái. Tuy nhiên, việc chọn PM hay MRL phụ thuộc vào điều kiện kiến trúc và yêu cầu kỹ thuật.

Diện tích giếng thang tối thiểu cho cabin 450 kg là bao nhiêu?

Thông thường giếng thang cho cabin 450 kg khoảng 1400 x 1600 mm (tham khảo), nhưng cần căn cứ catalog nhà sản xuất và yêu cầu xây dựng cụ thể.

Ngân sách Đông Anh 4.8 tỷ có đủ để xây nhà phố 8x20m 4 tầng?

Với ngân sách Đông Anh 4.8 tỷ, hoàn toàn có thể xây dựng theo phương án trung bình — trung cao cấp nếu quản lý chặt chi phí, lựa chọn vật liệu hợp lý và chủ động trong việc triển khai hồ sơ.

Cần lưu ý gì khi chọn nhà thầu thang máy?

Chọn nhà cung cấp có chứng nhận, bảo hành, dịch vụ sau bán hàng và thời gian bảo trì rõ ràng. Kiểm tra hồ sơ kỹ thuật, nghiệm thu và giấy chứng nhận an toàn thang.

Thời gian thi công hoàn thiện mẫu nhà này khoảng bao lâu?

Thông thường 8–12 tháng, có thể kéo dài tuỳ tiến độ xin phép, điều phối nhà thầu và điều kiện thời tiết.

Có nên lắp pin năng lượng mặt trời trên mái?

Nên xem xét để giảm chi phí vận hành lâu dài, đặc biệt phục vụ bơm nước nóng, chiếu sáng hành lang hoặc cấp cho hệ thống UPS thang máy trong trường hợp cần.

Kết luận

Mẫu nhà phố 8x20m 4 tầng tích hợp thang máy là một phương án cân bằng giữa tiện nghi, giá trị sử dụng và tính thẩm mỹ. Từ việc lập ý tưởng kiến trúc, bố trí công năng, lựa chọn thang máy phù hợp cho tới giải pháp kết cấu và vật liệu hoàn thiện, mỗi quyết định đều ảnh hưởng đến kết quả cuối cùng về chất lượng và chi phí. Nếu ngân sách tham khảo là Đông Anh 4.8 tỷ, chủ đầu tư hoàn toàn có thể hiện thực hóa dự án với mức hoàn thiện hợp lý, tập trung đầu tư vào phần thô, hệ thang và hệ ME để đảm bảo vận hành lâu dài.

Nếu bạn là chủ đầu tư hoặc kỹ sư thiết kế, bước tiếp theo nên là: khảo sát thực tế, lập hồ sơ thiết kế kiến trúc-kết cấu-MEP chi tiết và lấy báo giá cụ thể từ nhà thầu thi công cùng các nhà cung cấp thang máy để có dự toán chính xác. Với phương án hợp lý, nhà phố 8x20m 4 tầng thang máy sẽ là công trình mang lại giá trị sống cao và lợi thế kinh tế bền vững.

Xem thêm: 24. Căn hộ 1PN cho thuê 15tr/th Thư Lâm

facebookinstagramxtumblryoutubepinterest

Tin tức Bất Động Sản