Đông Anh, Tin tức, Vĩnh Ngọc

Cập nhật bảng giá đất Vĩnh Ngọc – Đông Anh 2025

Đăng vào bởi admin
08
Th5

Cập nhật bảng giá đất Vĩnh Ngọc – Đông Anh 2025: Khu nào đáng xuống tiền nhất?

🏘️ Vĩnh Ngọc đang “nóng” từng ngày nhờ hạ tầng phát triển mạnh

Năm 2025 được coi là giai đoạn bứt phá của thị trường bất động sản Đông Anh, đặc biệt là xã Vĩnh Ngọc. Với vị trí tiếp giáp cầu Nhật Tân, gần khu đô thị Ciputra, nằm trong quy hoạch lõi đô thị trung tâm mới của Hà Nội, giá đất tại Vĩnh Ngọc đang có những biến động rõ rệt.

Tìm hiểu giá đất từng khu vực để lựa chọn đúng “điểm rơi” đầu tư là việc cực kỳ quan trọng.

📊 Bảng giá đất Vĩnh Ngọc 2025 theo từng khu vực

Khu vực Mô tả Giá dao động (triệu/m²) Đánh giá
Gần cầu Nhật Tân Đường lớn, nhiều tuyến xe qua, thuận tiện di chuyển, kinh doanh 200 – 250 ⭐⭐⭐⭐⭐
Gần đường Võ Nguyên Giáp Mặt tiền đẹp, dễ cho thuê – mở văn phòng – nhà hàng 150 – 180 ⭐⭐⭐⭐
Gần Ciputra Tây Hồ Giao thông thuận lợi, gần khu cao cấp, nhiều người nước ngoài sinh sống 300 – 350 ⭐⭐⭐⭐
Khu dân cư truyền thống – ngõ làng Đất thổ cư sổ đỏ lâu năm, dân cư đông đúc, yên tĩnh 100 – 120 ⭐⭐⭐
Đất sâu – ngõ nhỏ Diện tích nhỏ, phù hợp tài chính thấp, hẻm 2–3m 70 – 90 ⭐⭐

🧭 Khu vực nào đang là “điểm vàng” đầu tư trong năm 2025?

✅ 1. Khu gần cầu Nhật Tân

  • Nằm ngay chân cầu, dễ kết nối trung tâm – sân bay

  • Phù hợp xây nhà hàng, văn phòng, biệt thự mini

  • Giá tuy cao nhưng tiềm năng cho thuê rất lớn

✅ 2. Khu gần Ciputra & Võ Nguyên Giáp

  • Rất tiềm năng khi cư dân quốc tế ngày càng tăng

  • Vị trí sát khu đô thị hiện đại, đón đầu xu hướng sống xanh

  • Phù hợp mua để ở hoặc đầu tư cho thuê homestay

✅ 3. Khu dân sinh truyền thống

  • Gần trường, chợ, UBND xã – tiện ích đầy đủ

  • Giá còn “mềm”, pháp lý rõ ràng – phù hợp người mua ở thực

📉 So sánh giá đất Vĩnh Ngọc với các xã lân cận

Khu vực Giá trung bình (triệu/m²) Đặc điểm
Vĩnh Ngọc 70 – 250 Sát cầu Nhật Tân, gần Ciputra
Hải Bối 50 – 150 Gần khu công nghiệp, phù hợp kinh doanh nhỏ
Xuân Canh 70 – 150 Gần dự án công viên Kim Quy
Tàm Xá 70 – 150 Xa trục chính, giá còn thấp

➡ Vĩnh Ngọc dẫn đầu về tiềm năng và mức tăng giá bền vững

📌 Gợi ý chọn đất phù hợp tài chính

Tài chính Gợi ý khu vực Diện tích Mục tiêu
2 – 2.5 tỷ Ngõ nhỏ, dân sinh 40m2 lùi Ở thực, đầu tư dài hạn
3 – 5 tỷ Gần đường lớn, ô tô vào 50–60m² Cho thuê, giữ tài sản
5 – 10 tỷ Mặt đường lớn ô tô tránh 40–100m² Kinh doanh, mở văn phòng

📣 Lưu ý khi mua đất Vĩnh Ngọc

  • Kiểm tra quy hoạch rõ ràng (nên có bản đồ quy hoạch xã)

  • Ưu tiên lô có sổ đỏ riêng

  • Xác minh chủ đất – hạn chế mua qua trung gian lòng vòng

  • Nên khảo sát giá thực tế các lô xung quanh trước khi quyết định

🎯 Kết luận: Đầu tư đúng khu, đúng thời điểm – sinh lời bền vững

Bảng giá đất Vĩnh Ngọc tuy đã tăng so với 2022–2023, nhưng so với tiềm năng phát triển đô thị và vị trí chiến lược, đây vẫn là thời điểm hợp lý để xuống tiền. Đặc biệt nếu bạn đang tìm:

  • Khu vực đất có tiềm năng tăng giá

  • Gần trung tâm – kết nối giao thông cực tốt

  • Sổ đỏ rõ ràng, tiện xây dựng – kinh doanh – cho thuê

Thì Vĩnh Ngọc chính là “điểm vàng” đầu tư 2025 mà bạn không thể bỏ qua.

📲 Đăng ký xem đất ngay – Chỉ cần để lại số điện thoại/Zalo

  • Gửi danh sách 5–10 lô đất đẹp trong tháng

  • Miễn phí đi xem thực tế

  • Tư vấn pháp lý, hỗ trợ sang tên trọn gói

📱 Hotline: 0389457777
Website: VinHomes-Land.vn

admin

Chat với tư vấn viên
Gọi ngay