CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU TẠI HUYỆN SÓC SƠN MỚI NHẤT 2025

CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU TẠI HUYỆN SÓC SƠN 2025 – QUY TRÌNH & CHI PHÍ CHI TIẾT

Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu Tại Huyện Sóc Sơn: Hãy xem hết bài này nhé rất quan trọng cho bạn đó !

1. Giới thiệu – Vì sao cần cấp sổ đỏ lần đầu?

Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là bằng chứng pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của bạn.

Tại huyện Sóc Sơn, nhiều hộ gia đình vẫn sử dụng đất ổn định nhưng chưa có sổ đỏ do nhiều nguyên nhân như: mua bán bằng giấy viết tay, thừa kế chưa làm thủ tục, hoặc đất giao từ lâu nhưng chưa đăng ký.

Việc cấp sổ đỏ lần đầu giúp:

• Bảo vệ quyền lợi hợp pháp khi xảy ra tranh chấp.

• Dễ dàng giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp vay ngân hàng.

• Tăng giá trị tài sản khi có đầy đủ pháp lý.

2. Ai cần làm thủ tục này?

Bạn cần cấp sổ đỏ lần đầu tại Sóc Sơn nếu thuộc một trong các trường hợp sau:

1. Đất được Nhà nước giao nhưng chưa cấp sổ.

2. Mua đất bằng giấy viết tay trước 1/7/2014.

3. Đất được cha mẹ, ông bà để lại nhưng chưa sang tên.

4. Đất khai hoang, sử dụng ổn định, không tranh chấp.

5. Đất ở lâu năm nhưng thất lạc hồ sơ giao đất ban đầu.

3. Hồ sơ cần chuẩn bị

Hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu tại Sóc Sơn gồm:

• Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu).

• CMND/CCCD + Sổ hộ khẩu (bản sao công chứng).

• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có).

• Xác nhận của UBND xã về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp.

• Bản đồ, trích đo địa chính (nếu chưa có, cần đo đạc bổ sung).

💡 Lưu ý:

• Nếu đất chưa đo vẽ bản đồ địa chính hoặc có thay đổi diện tích, bắt buộc phải đo đạc trước khi nộp hồ sơ.

• Với đất thừa kế, cần giấy tờ chứng minh quan hệ (giấy khai sinh, giấy chứng tử).

4. Quy trình Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu Tại Huyện Sóc Sơn

Bước 1 – Kiểm tra hiện trạng đất

• Xác định mốc giới, diện tích thực tế.

• Kiểm tra đất có tranh chấp hay không.

Bước 2 – Đo đạc & lập bản vẽ địa chính

• Thuê đơn vị đo đạc để lập bản trích đo.

• Bản vẽ này sẽ được UBND xã xác nhận.

Bước 3 – Chuẩn bị & nộp hồ sơ

• Hồ sơ nộp tại Bộ phận một cửa UBND huyện Sóc Sơn hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Sóc Sơn.

Bước 4 – Thẩm định hồ sơ

• Cơ quan chức năng kiểm tra tính hợp pháp, xác minh thực địa nếu cần.

Bước 5 – Thông báo nghĩa vụ tài chính

• Bạn sẽ nhận thông báo nộp thuế, phí trước bạ, lệ phí cấp sổ.

Bước 6 – Nhận sổ đỏ

• Sau khi nộp đủ tiền và hoàn tất thủ tục, bạn nhận sổ tại nơi đã nộp hồ sơ.

5. Thời gian xử lý Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu Tại Huyện Sóc Sơn

Theo quy định, thời gian cấp sổ đỏ lần đầu tại Sóc Sơn không quá 30 ngày làm việc (không tính thời gian đo đạc, nghĩa vụ tài chính).
Tuy nhiên, thực tế có thể lâu hơn nếu:

• Hồ sơ thiếu giấy tờ.

• Có tranh chấp hoặc sai khác diện tích.

• Phải chờ đo đạc địa chính.

6. Chi phí Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu Tại Huyện Sóc Sơn dự kiến

Chi phí gồm:

• Phí đo đạc: 1.500.000 – 5.000.000 VNĐ tùy diện tích.

• Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị đất (theo bảng giá đất Hà Nội).

• Phí cấp sổ: khoảng 100.000 – 200.000 VNĐ.

• Thuế sử dụng đất (nếu có truy thu).

💡 Mẹo tiết kiệm: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, đo đạc chuẩn ngay từ đầu để tránh phát sinh chi phí bổ sung.

7. Sai lầm thường gặp & cách tránh

• Không kiểm tra nguồn gốc đất → dễ bị trả hồ sơ.

• Nộp hồ sơ thiếu trích đo → bị yêu cầu đo lại, mất thời gian.

• Không xin xác nhận xã trước → hồ sơ bị “treo” ở bước thẩm định.

• Để đất tranh chấp mới làm sổ → gần như không thể cấp được.

8. Câu hỏi thường gặp nhất

Q: Tôi có thể tự đo đất để làm sổ không?
A: Không, bắt buộc phải đo đạc bởi đơn vị có chức năng để được cơ quan nhà nước chấp nhận.

Q: Nếu mua đất giấy tay sau 2014 có làm được sổ không?
A: Thường rất khó, cần kiểm tra điều kiện và có thể phải làm thủ tục công nhận quyền sử dụng đất.

Q: Có cần mời hàng xóm khi đo không?
A: Nên mời hộ giáp ranh ký xác nhận mốc giới để tránh tranh chấp.

9. Kết luận & khuyến nghị

Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu tại huyện Sóc Sơn không quá phức tạp nếu bạn chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và đo đạc chuẩn xác ngay từ đầu.

Việc này không chỉ bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn mà còn giúp giá trị đất tăng đáng kể.

Nếu bạn muốn rút ngắn thời gian và tránh sai sót, có thể sử dụng dịch vụ đo đạc & làm sổ trọn gói của đơn vị uy tín tại Sóc Sơn.

Để nhận thông tin Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu Tại Huyện Sóc Sơn hãy liên hệ ngay:

• Tư vấn chọn vị trí phù hợp mục đích: ở, đầu tư, kinh doanh
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý, công chứng, sang tên nhanh gọn
• Cam kết nguồn hàng thật – giá thật – thông tin chính xác
• Hotline: 0334861111
• Website: VinHomes-Land.vn
• Fanpage: VinHomes Cổ Loa
• Gmail: [email protected]