Biệt thự ĐƠN LẬP là gì? Đặc điểm biệt thự ĐƠN LẬP !

Biệt thự đơn lập là gì?

Biệt thự ĐƠN LẬP là dòng sản phẩm cao cấp nhất tại các dự án bất động sản, được quy hoạch tại vị trí “kim cương” trong các khu đô thị, đồng thời sở hữu bức tranh cảnh quan thiên nhiên ấn tượng và chuỗi tiện ích toàn diện

Biệt thự ĐƠN LẬP là gì ? – những thông tin bạn cần biết

  • Có thể thấy, biệt thự ĐƠN LẬP là loại hình nhà ở khá phổ biến tại thị trường bất động sản Việt Nam và được rất nhiều gia chủ ưa chuộng, chọn lựa.
  • Thuộc phân khúc cao cấp chỉ dành cho giới thượng lưu vậy biệt thự ĐƠN LẬP có những ưu điểm vượt trội nào? Câu trả lời sẽ được bật mí trong bài viết này.
  • Đồng thời, VinHomes-Land cũng chia sẻ đến bạn đọc những mẫu thiết kế biệt thự ĐƠN LẬP đẹp, sang trọng theo đa dạng phong cách do VinHomes-Land chọn lọc và tổng hợp, mời bạn cùng theo dõi.

Biệt thự đơn lập là gì?

Biệt thự ĐƠN LẬP là gì?

Trước khi tìm hiểu những thông tin chi tiết về loại hình biệt thự ĐƠN LẬP, đầu tiên cần làm rõ “biệt thự ĐƠN LẬP là gì?”

  • Biệt thự ĐƠN LẬP là một khối kiến trúc độc lập, hoàn chỉnh và tách biệt.khối công trình sẽ được xây dựng ở khu vực trung tâm, xung quanh là 4 mặt thoáng cùng tiểu cảnh sân vườn
  • Với biệt thự ĐƠN LẬP có 4 mặt thoáng cùng tiểu cảnh sân vườn tường rào bao quanh đảm bảo tính riêng tư, yên tĩnh cho dự án và trải nghiệm thư giãn, nghỉ dưỡng tại gia cho các thành viên trong gia đình.
  • Biệt thự ĐƠN LẬP (Detached Villa) là loại hình nhà ở được đánh giá đắt giá và cao cấp nhất tại Việt Nam hiện nay.

Biệt thự đơn lập

Không chỉ sở hữu kiến trúc hoành tráng, nội thất được đầu tư chỉn chu hay mà giá trị của những căn biệt thự ĐƠN LẬP còn nằm ở vị trí tọa lạc cực đắc địa giữa lòng thành phố hoa lệ.

Đi kèm với giá trị “cao ngất” thì dòng kiến trúc này cũng khá “kén” khách hàng, thường chỉ dành cho giới thượng lưu để làm chốn an cư.

Ngày nay, bạn có thể bắt gặp những công trình biệt thự ĐƠN LẬP được xây dựng “hàng loạt” trong các dự án bất động sản cao cấp. Hoặc giới thượng lưu muốn xây dựng một không gian “chuyên biệt” giữa lòng thành phố hoa lệ. Dù là “kiểu nhà” nào đi chăng nữa thì vị trí đắt giá của dự án đều là vấn đề không thể phủ nhận của loại hình biệt thự ĐƠN LẬP.

Từ trước đến nay, biệt thự ĐƠN LẬP vốn là dòng sản phẩm khá “kén” khách hàng trong lĩnh vực bất động sản vì chi phí xây dựng đắt đỏ và đòi hỏi diện tích mặt bằng lớn. Tuy nhiên, loại hình này vẫn luôn được giới thượng lưu săn đón và lựa chọn làm chốn an cư lý tưởng nhờ những ưu điểm vượt trội. Điển hình phải kể đến như không gian sống rộng rãi linh hoạt, tính riêng tư tuyệt đối, thiết kế độc lập thể hiện cá tính gia chủ nhất.

Đặc điểm và các tiêu chuẩn thiết kế biệt thự ĐƠN LẬP

Một công trình biệt thự ĐƠN LẬP cần tuân theo những tiêu chuẩn xây dựng nhất định. Vậy những tiêu chuẩn đó là gì, cùng tìm hiểu với VinHomes-Land nhé.

Vị trí và quỹ đất tiêu chuẩn của biệt thự ĐƠN LẬP

Vốn là loại hình nhà ở được xây dựng riêng biệt, vị trí lý tưởng để xây dựng biệt thự ĐƠN LẬP nên là một lô đất trống, có 4 mặt thông thoáng, không tiếp xúc với bất kỳ công trình kiến trúc nào nhằm đảm bảo tính riêng tư, biệt lập và an toàn.

Ngoài ra, quy đất để thiết kế cũng phải đủ lớn, tốt nhất nên từ 200m2 trở lên. Nhờ đó, diện tích bên sinh hoạt bên trong cùng khoảng không gian dành cho cảnh quan tiện ích bên ngoài đều được đảm bảo.

Mật độ xây dựng biệt thự ĐƠN LẬP

Mật độ xây dựng là điều đầu tiên mà bạn cần lưu ý trước khi bắt tay vào thiết kế, xây dựng biệt thự ĐƠN LẬP. Được hiểu, mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích khối công trình/ tổng diện tích lô đất.
Công thức tính mật độ xây dựng:
Mật độ xây dựng (%) =  Diện tích chiếm đất của biệt thự (m2) x 100 / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2)
Theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng ban hành, thông thường mật độ xây dựng biệt thự tối đa là 50%.
Điều này có nghĩa là bạn chỉ được xây dựng khối kiến trúc tối đa là 50% trên tổng diện tích khuôn đất.

Mặt bằng xây dựng Biệt thự ĐƠN LẬP

Về mặt bằng xây dựng, loại hình biệt thự ĐƠN LẬP phải được xây dựng trên một diện tích đất rộng rãi.
Khối công trình sẽ được bố trí ở vị trí trung tâm khu đất, xung quanh là 4 mặt thoáng được thiết kế làm không gian sân vườn, có thể tích hợp thêm các tiện ích khác phục vụ cho đời sống của các thành viên trong gia đình như hồ bơi, khu vực BBQ, chỗ nghỉ mát, tiểu cảnh hồ cá, gara đỗ xe…
Bao quanh 4 mặt của biệt thự ĐƠN LẬP sẽ là khu vực tường rào/ hàng rào/ cổng rào được xây dựng kiên cố, tách biệt căn nhà với phố thị đông đúc, xô bồ bên ngoài.

Phong cách kiến trúc Biệt thự ĐƠN LẬP

Với lợi thế về quỹ đất, gia chủ có thể thiết kế kiến trúc biệt thự theo bất cứ phong cách nào mà mình mong muốn từ hiện đại thời thượng cho đến những phong cách sang trọng, vương giả như cổ điển, tân cổ điển.
Tuy chọn lựa những phong cách thiết kế đã quá thông dụng trên thị trường, thế nhưng các mẫu nhà biệt thự vẫn khẳng định đẳng cấp độc tôn, mang đậm dấu ấn riêng thông qua các kỹ thuật chế tác hiện đại và óc sáng tạo tuyệt vời của những nhà Kiến trúc sư.

Diện tích xây dựng Biệt thự ĐƠN LẬP

Biệt thự ĐƠN LẬP là loại hình nhà ở cao cấp có sân vườn bao quanh, điều này đòi hỏi quỹ đất xây dựng phải đạt độ rộng rãi nhất định.
Theo tiêu chuẩn xây dựng, biệt thự ĐƠN LẬP cần có diện tích tối thiểu đạt ngưỡng 250m2 để đáp ứng tốt công năng sử dụng cho khối công trình và phục vụ việc tiện ích thư giãn, giải trí thông qua ngoại cảnh sân vườn.

Thiết kế nội thất biệt thự ĐƠN LẬP

Một công trình đẹp không chỉ nằm ở ấn tượng ban đầu thông qua hình khối kiến trúc, cảnh quan sân vườn mà còn là sự đồng điệu, hài hòa giữa nội – ngoại thất.
Điều này sẽ giúp công trình thăng hạng thẩm mỹ, đồng thời khẳng định đẳng cấp sang trọng xứng tầm giá trị thượng lưu.

Đặc quyền khi sở hữu biệt thự ĐƠN LẬP tại các dự án bất động sản

Biệt thự ĐƠN LẬP kế thừa vị trí đắt giá của dự án

Vị trí luôn là yếu tố hàng đầu được xem xét trước khi các chủ đầu tư quyết định triển khai dự án bất động sản nào đó.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng có tính cạnh tranh cao, phần lớn chủ đầu tư thường chọn những địa điểm có hệ thống giao thông đồng bộ với cơ sở hạ tầng hiện đại để đặt nền móng cho dự án của mình.

Chính vì vậy, quá trình di chuyển của chủ nhân các căn biệt thự ĐL tới các địa điểm trọng yếu lân cận sẽ dễ dàng, tiện lợi hơn rất nhiều.

Biệt thự ĐƠN LẬP hưởng trọn hệ thống tiện ích cảnh quan độc đáo

Cuộc sống hiện đại kéo theo tiêu chuẩn về chất lượng sống của cộng đồng cư dân văn minh, trí thức cũng ngày một khắt khe.

Hiểu thấu những nhu cầu đó, đa số các dự án bất động sản ngày này sẽ tập trung vào xây dựng hệ thống tiện ích, dịch vụ sao cho toàn diện nhất, như một nhân tố quyết định tính thanh khoản của dự án.

Luôn được ưu tiên đặt tại vị trí tâm điểm của khu đô thị hay đại đô thị, chủ nhân danh giá của các căn biệt thự ĐƠN LẬP không chỉ đơn thuần được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích độc đáo mà còn sở hữu khả năng kết nối nhanh chóng tới những tiện ích ấy.

Ngoài ra, tại các dự án cao cấp, hiện đại, đơn cử như các Vinhomes, khách hàng khi sở hữu biệt thự ĐƠN LẬP còn được hưởng những dịch vụ chăm sóc tiêu chuẩn 5 sao đẳng cấp như dịch vụ dọn phòng hàng ngày, dịch vụ chăm sóc cây cảnh,…

Với những đặc điểm kể trên, biệt thự ĐƠN LẬP là loại hình bất động sản đẳng cấp cho những cư dân tinh hoa xứng tầm, nơi tôn vinh dấu ấn cá nhân sắc nét và kiến tạo không gian sống hoàn hảo nhất.

*Thông tin bài viết chỉ mang tính tổng hợp và tham khảo tại thời điểm chia sẻ, không phải ý kiến chuyên gia.

*Hình ảnh trong bài viết mang tính minh hoạ.