Đông Anh, Tin tức

Quy hoạch Đông Anh – Phát triển đô thị tầm nhìn xa

Đăng vào bởi admin
bất động sản đông anh
13
Th5

Quy hoạch Đông Anh – Phát triển đô thị tầm nhìn xa

Huyện Đông Anh – một trong ba địa phương được định hướng lên quận vào năm 2025, hiện đang là tâm điểm quy hoạch đô thị chiến lược của Thủ đô Hà Nội. Với vị trí đặc biệt và tầm nhìn quy hoạch bài bản, Đông Anh đang từng bước chuyển mình từ một huyện ngoại thành nông nghiệp sang một đô thị vệ tinh năng động, hiện đại và có bản sắc riêng.

1. Mục tiêu chuyển đổi toàn diện: Từ nông thôn lên đô thị văn minh

Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050, Đông Anh được xác định là một phần quan trọng của vành đai đô thị phía Bắc sông Hồng. Trong đó, Đông Anh đóng vai trò:

  • Đô thị vệ tinh cấp vùng, hỗ trợ giảm tải dân cư và chức năng từ khu vực nội thành.

  • Trung tâm hành chính – dịch vụ mới phía Bắc Thủ đô.

  • Đầu mối giao thông – logistics, kết nối Hà Nội với các tỉnh trung du và miền núi phía Bắc.

Việc chuyển đổi từ huyện thành quận là nền tảng để Đông Anh xây dựng hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ, thu hút dân cư tri thức, doanh nghiệp lớn và hình thành các khu đô thị kiểu mẫu theo mô hình phát triển bền vững.

2. Quy hoạch Đông Anh phân khu đô thị rõ ràng – Định hình tương lai phát triển

Đông Anh hiện đang triển khai 6 phân khu quy hoạch đô thị quan trọng:

a. Phân khu đô thị N5 – Thành phố thông minh

  • Là trung tâm phát triển đô thị hiện đại gắn với dự án BRG Smart City và các tuyến metro.

  • Được quy hoạch theo mô hình đô thị thông minh, có mật độ xây dựng thấp, chú trọng không gian xanh, tiện ích công cộng và kết nối kỹ thuật số.

b. Phân khu đô thị R – Vinhomes Cổ Loa

  • Khu vực quy hoạch rộng hơn 300ha, là nơi triển khai dự án Vinhomes Global Gate – Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia.

  • Gồm tổ hợp thương mại, nhà ở thấp tầng, căn hộ cao cấp, bệnh viện, trường học quốc tế.

  • Định hướng trở thành trung tâm dịch vụ – giải trí – văn hóa mới của phía Bắc Hà Nội.

c. Phân khu đô thị N8 – Kim Chung – Nam Hồng

  • Khu vực giáp sân bay Nội Bài, nơi tập trung dân cư đông đúc, khu công nghiệp, cụm logistics.

  • Quy hoạch mở rộng các tuyến giao thông lớn (vành đai 3.5, 4, đường sắt logistics).

  • Được định hướng thành trung tâm công nghiệp sạch, công nghệ cao và kho vận.

d. Phân khu đô thị GN – Xuân Canh – Đông Hội – Xuân Trạch

  • Là vùng lõi tiếp giáp sông Hồng, nơi sẽ triển khai Cầu Tứ Liên nối quận Tây Hồ.

  • Quy hoạch hỗn hợp gồm đô thị ven sông, công viên sinh thái, nhà phố, biệt thự.

  • Có vai trò quan trọng trong phát triển du lịch văn hóa, sinh thái và dịch vụ cao cấp.

e. Phân khu đô thị CN – Cổ Loa – Di tích lịch sử kết hợp đô thị sinh thái

  • Cổ Loa được quy hoạch như một thành phố cổ di sản kết hợp phát triển du lịch, nhà ở sinh thái, bảo tồn văn hóa.

  • Bao gồm công viên văn hóa Cổ Loa, không gian văn hóa Lạc Việt, bảo tàng ngoài trời…

f. Phân khu hỗn hợp xã Uy Nỗ, Việt Hùng, Kim Nỗ, Vân Nội

  • Là khu vực định hướng phát triển dân cư đô thị mật độ trung bình, dịch vụ dân sinh, y tế – giáo dục cấp quận.

  • Sẽ xây dựng hệ thống trường học chuẩn quốc gia, trạm y tế hiện đại và không gian công cộng.

3. Phát triển đô thị gắn với bảo tồn văn hóa – sinh thái

Điểm nổi bật trong quy hoạch Đông Anh là không phát triển ồ ạt, dày đặc, mà lựa chọn cách tiếp cận đô thị sinh thái bền vững:

  • Bảo tồn vùng đệm của Di tích Cổ Loa – nơi có giá trị lịch sử hàng nghìn năm.

  • Tạo hành lang xanh bao quanh khu đô thị để đảm bảo điều hòa khí hậu và giảm thiểu ô nhiễm.

  • Tăng tỷ lệ công viên cây xanh, hồ điều hòa, mặt nước trong các phân khu quy hoạch mới.

Điều này giúp Đông Anh giữ được bản sắc riêng, không bị “đô thị hóa khô cứng” như một số khu vực ven đô khác. Đây là điểm cộng lớn cho các nhà đầu tư theo hướng dài hạn.

4. Đẩy mạnh cải cách hành chính – thu hút đầu tư

Song song với công tác quy hoạch, Đông Anh đã chủ động đẩy mạnh cải cách hành chính, hướng tới chính quyền điện tử cấp quận, nhằm:

  • Rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục đất đai, xây dựng, đầu tư.

  • Công khai quy hoạch các khu dân cư, đất đấu giá, đất thương mại dịch vụ.

  • Phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư để lập quy hoạch chi tiết, đảm bảo đồng bộ và hài hòa lợi ích người dân.

Nhờ vậy, trong 3 năm trở lại đây, Đông Anh đã thu hút hàng chục nghìn tỷ đồng đầu tư vào các lĩnh vực đô thị, công nghiệp và dịch vụ, đưa địa phương này thành một trong những huyện có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Hà Nội.

5. Quy hoạch Đông Anh – Tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản

Quy hoạch rõ ràng và khả thi luôn là “nam châm hút vốn” vào thị trường bất động sản. Tại Đông Anh, điều này thể hiện rõ:

  • Giá đất tăng theo quy hoạch: Những khu vực nằm trong các phân khu đô thị (đặc biệt là quanh Vinhomes, BRG Smart City, Cổ Loa…) đều ghi nhận mức tăng giá mạnh từ 30 – 70% trong 2 năm gần nhất.

  • Đất thổ cư, đất đấu giá, đất dịch vụ được săn đón: Nhất là những khu có hạ tầng giao thông tốt, nằm sát vành đai 4, trục TC21, TC08…

  • Các chủ đầu tư lớn tích cực gom quỹ đất: Vingroup, BRG, Him Lam, Sunshine Group… đã hoặc đang trong quá trình phát triển dự án, mua gom và chuẩn bị giai đoạn tiếp theo.

  • Dòng tiền đổ mạnh về Đông Anh: Không chỉ từ Hà Nội, mà còn từ các nhà đầu tư miền Nam, Việt kiều, doanh nhân nước ngoài nhìn thấy tiềm năng bền vững từ chiến lược quy hoạch này.

📞 Liên hệ chuyên viên để được tư vấn về bất động sản Đông Anh

👉 Bạn đang tìm kiếm bất động sản Đông ANh, hoặc cần tư vấn mua đất gần Vinhomes Cổ Loa, hãy gọi ngay số hotline dưới đây để được hỗ trợ 24/7:

admin

Chat với tư vấn viên
Gọi ngay